Sommige plekken voelen meteen als een nieuw begin: rust, ruimte, karakter en de mogelijkheid om er écht iets moois van te maken. In het hart van de Beaujolais staat een volledig gerenoveerd voormalig wijndomein te koop met gîtes, ontvangst- en eventruimtes, een professionele keuken en een dienstwoning. Ideaal voor wie droomt van wonen en ondernemen in Frankrijk op een locatie die gasten vanzelf aantrekt.
Rustig gelegen en toch uitstekend bereikbaar
Het domein ligt in het glooiende landschap van de Beaujolais met een open uitzicht en een gevoel van privacy. Tegelijk is de bereikbaarheid heel praktisch. De A6 ligt op ongeveer 10 minuten en het TGV-station Mâcon Loché op ongeveer 20 minuten. Daardoor is de locatie aantrekkelijk voor zowel Franse gasten als internationale bezoekers.
Een domein gemaakt voor ontvangen
Met maar liefst 1.250 m² woon- en gebruiksoppervlak biedt dit object ruimte voor meerdere vormen van verhuur en ontvangst, zonder dat het onpersoonlijk aanvoelt. Het geheel is slim ingedeeld voor verhuur, events en verblijf:
-
3 ontvangst- en eventruimtes (samen ca. 400 m²)
-
Professionele keuken voor diners, catering of arrangementen
-
6 ruime kamers en 3 gîtes op de verdieping
-
Slaapcapaciteit tot 50 personen
Dit maakt het domein geschikt voor bruiloften, familieweekenden, retreats, workshops en zakelijke bijeenkomsten. Ook groepsverhuur is hier praktisch te organiseren, omdat alles op één locatie samenkomt.
Buitenleven zoals je het in Frankrijk zoekt
Het perceel van circa 5.000 m² geeft dat typische Frankrijk-gevoel waar gasten op zoeken. Er is een zuidgericht terras voor lange lunches en avonden, een groene tuin voor ontvangst en ontspanning, plus ruime parkeergelegenheid. Dat helpt niet alleen bij de exploitatie, maar ook bij reviews, herhaalboekingen en de totale beleving.
Comfort en energie: prettig wonen, gunstig exploiteren
Naast sfeer is er ook comfort en techniek. Het domein is aangesloten op riolering en beschikt over een stads-gasketel en omkeerbare airconditioning voor koelen en verwarmen. Het energielabel is DPE: B, wat gunstig is voor comfort en exploitatielasten.
Lopende activiteit met groeipotentieel
Dit is niet alleen een pand, maar ook een concept dat al draait en groei laat zien in omzet en bezetting. Voor een koper betekent dat instappen op een bestaande basis en vervolgens gericht optimaliseren. Denk aan meer midweekverhuur, seizoensarrangementen, retreats, zakelijke verhuur of het verhogen van de gemiddelde besteding per gast. Mogelijke groeiknoppen zijn onder meer midweekverhuur, seizoensarrangementen, zakelijke verhuur, retreats en het verhogen van de gemiddelde besteding per gast.
Overname: vastgoed + exploitatie
De verkoop omvat het onroerend goed én het fonds de commerce (lopende exploitatie):
-
Fonds de commerce: € 132.000
-
Onroerend goed: € 1.754.000
Totaal: € 1.886.000, inclusief makelaarskosten
FAQ
1. Waar ligt dit wijndomein in de Beaujolais precies?
Het domein ligt in de Beaujolais, rustig in het landschap en tegelijk goed bereikbaar: op circa 10 minuten van de A6 en 20 minuten van TGV Mâcon Loché.
2. Hoeveel gasten kunnen er overnachten?
Er is slaapcapaciteit tot 50 personen, verdeeld over 6 kamers en 3 gîtes.
3. Is dit geschikt als eventlocatie of retreatlocatie?
Jazeker. Er zijn 3 ontvangst-/eventruimtes (samen ca. 400 m²) en een professionele keuken, wat het zeer geschikt maakt voor events en groepen.
4. Is er ook een woning om zelf op het domein te wonen?
Ja, er is een aparte dienst-/woonwoning van circa 130 m².
5. Wat wordt er precies verkocht: alleen het pand of ook de exploitatie?
De verkoop omvat zowel het onroerend goed als het fonds de commerce (de lopende exploitatie), samen aangeboden voor € 1.886.000 FAI (Frais d’Agence Inclus/makelaarskosten inbegrepen)
Wil je weten of dit project past bij jouw plannen in Frankrijk en hoe je zo’n aankoop (juridisch, fiscaal en praktisch) het beste aanpakt? Neem gerust contact op, dan kijken we samen naar de mogelijkheden.
Ref C.26.004
