Authentiek, gerenoveerd en rendabel
In het hart van het historische dorp Jujurieux (01640) staat dit bijzondere pand uit de 19e eeuw te koop. Volledig in natuursteen gebouwd en met smaak gerenoveerd, biedt het onderdak aan drie gîtes met een totale capaciteit van 25 personen. Ideaal voor wie wonen, verhuren en rendement wil combineren op een prachtige locatie in de Ain, nabij Lyon.
Indeling & capaciteit
- Gîte 1 (15 personen, 287 m²)
- 6 slaapkamers, salon, grote leefruimte, keuken en speelruimte (40 m² met biljart & babyfoot)
- Energieprestatie: DPE D
- Gîte 2 (8 personen, 121 m²)
- 3 slaapkamers, ruime leefruimte van 55 m², moderne badkamers
- Energieprestatie: DPE C
- Gîte 3 (2 personen, 34 m²)
- Compact en gezellig, ideaal voor koppels
- Energieprestatie: DPE E
Alle gîtes kunnen afzonderlijk of gezamenlijk verhuurd worden, waardoor ze zeer flexibel inzetbaar zijn.
Buiten & omgeving
- Gezamenlijke tuin en terras
- Gelegen in een rustig, historisch dorp met voorzieningen
- Nabij toeristische trekpleisters zoals het Festival d’Ambronay, de grotten van Cerdon, wijnproeverijen en diverse musea
Activiteit & potentieel
- Huidige capaciteit: 25 personen
- Omzet 2024: €63.000,- (stijgend, +17% sinds 2021)
- Bezettingsgraad: 26% → dus veel ruimte voor groei
- Stabiele en trouwe klantenkring (seminars, families, vriendengroepen)
- Activiteit is direct voort te zetten
Financiële gegevens
- Fonds de commerce: € 71.000,-
- Onroerend goed: € 430.000,-
- Totaalprijs: € 501.000,- FAI
Motief verkoop: pensionering huidige eigenaren
Locatie: Jujurieux (Ain, Rhône-Alpes)
Totaalprijs: € 501.000,-
Een unieke kans om een rendabel gîte-bedrijf over te nemen in een geliefde toeristische regio van Frankrijk.
📞 Meer weten of een bezichtiging plannen?
Neem contact op via 072 – 21 00 189 of contact@frans.nl
Wil je dat ik ook voor dit pand weer een SEO-set (zoekwoorden, meta title + meta descriptions) maak, net als bij de andere panden?
