Te koop: Succesvolle épicerie fine met woning in de Auvergne

Unieke kans: wonen en ondernemen in een historisch dorp

In het hart van Pleaux, een karaktervol middeleeuws stadje in de Cantal en officieel erkend als een van de “Petites Cités de Caractère” van Frankrijk, staat dit bijzondere pand te koop. Al 50 jaar een gevestigde naam in de regio, wordt hier een succesvolle épicerie fine (delicatessenwinkel) gecombineerd met een sfeervolle, gerenoveerde woning.

Het pand

Historisch gebouw uit de 16e eeuw, volledig gerenoveerd
Winkelruimte van 76 m² met moderne koelinstallaties en opslagkelder (18 m²)
Grote vitrine en centrale ligging aan de hoofdplaats van het dorp
Aangenaam afgesloten tuin van 100 m² met dependance (16 m²)
Woonruimte van 135 m²:
- 1e verdieping: ruime keuken, sfeervolle woonkamer (43 m²) met zicht op de dorpsplaats, stenen muren, balkenplafond en open haard
- 2e verdieping: master bedroom + 3 extra slaapkamers, bureau en 2 badkamers

De activiteit

Deze épicerie fine geniet een uitstekende reputatie dankzij haar breed aanbod en kwaliteit:

40% verse producten (kaas, charcuterie, foie gras, caviar, enz.)
20% wijnen, bieren & sterke dranken (150 referenties)
20% zoete delicatessen (chocolade, honing, confiserie, thee, koffie)
20% hartige specialiteiten (conserven, oliën, terrines, tapas, streekgerechten)

Met 800 producten van 80 zorgvuldig geselecteerde leveranciers trekt de winkel zowel vaste klanten uit de streek als toeristen, vakantiegangers en tweede-huiseigenaren.